10.02.2012, Guten Tag

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Ich verkaufe ein EFH und kaufe ein anderes. Ersteres war bisher im
Grundbuch nur unter dem Ehemann eingetragen. Wir sind im gesetzlichen Güterstand. Jetzt möchte ich, dass beim neuen Haus
meine Frau auch Mitbesitzerin wird. Gibt es dabei eine Steuerfalle?

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Sehr geehrter Interessent,
vielen Dank für Ihre Anfrage, die ich unter Berücksichtigung Ihres Gebotes sowie der Regeln dieser Plattform im Rahmen einer Erstberatung wie folgt beantworten kann:

Ich gehe davon aus, dass Sie das Grundstück im Privatvermögen halten möchten.
Wenn beide Besitzer des Hauses werden, kann dieses immer steuerliche Auswirkungen haben. Zu denken ist dabei z.B. an die Erbschaftsteuer, eine Vermietung an Ihren Ehepartner, ein Ehegatten-Anstellungsverhältnis usw..Hierbei ist immer entscheidend, ob Sie beide Besitzer des Hauses werden

Des Weiteren betreiben Sie gewerblichen Grundstückshandel oder planen Sie das Grundstück in nächster Zeit wieder zu verkaufen?

Pauschal kann dazu leider keine Aussage getroffen werden, sondern es muss der Einzelfall betrachtet werden.
Im Allgemeinen gibt es keine Steuerfalle.

Mit freundlichen Grüßen

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