Frage geschrieben am 05.01.2011 11:05:17

Betreff: privater Hausverkauf

Rechtsgebiet: Haus-, Grundbesitz
Einsatz: € 40,00
Status: Beantwortet

Im Jahr 2000 habe ich von meiner Mutter ein älteres kleines Haus geerbt, das mir bereits zu einem Viertel gehörte. 2004 wurde meine Frau als Miteigentümerin (1/2 Anteil) ins Grundbuch eingetragen. Bereits in den 90er Jahren hatten wir das ehemals schuldenfreie Haus zum Bau eines neuen Hauses mit einer Hypothek belastet. Genutzt haben wir das Haus als ausschließlich privates Ferienhaus, ansonsten stand es leer.
Mit Zahlungstermin 3.1.2011 ist das Häuschen jetzt verkauft worden. Die Hypothek ist abgelöst, eine Restsumme auf unser Konto überwiesen. Frage: Wie wird der Veräußerungsgewinn für uns steuerlich behandelt?

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